Planen und Bauen
Bauen mit sozialer Verantwortung
Preisgünstige Wohnungen durch Baulandmanagement – Infotag am 16. September
Aufgabe einer Kommune ist es unter anderem, für preisgünstigen und sozialgebundenen Wohnraum zu sorgen, was in Zeiten knapper Mittel und begrenzten Baulands aus dem städtischen Haushalt nicht mehr in ausreichendem Umfang möglich ist.
Die Stadt Heidelberg ermöglicht den Bau von Wohnungen, indem sie für Vorhaben von Investoren Planungsrecht schafft oder vorhandenes Planungsrecht ändert, beispielsweise von Gewerbebauland in Flächen für den Wohnungsbau.
Mit dem sogenannten „Baulandbeschluss“, dem Grundsatzbeschluss des Heidelberger Gemeinderates zum Baulandmanagement, will die Stadt erreichen, dass Bauherren und Investoren für die Leistung der Kommune, nämlich die Überplanung der Flächen und die hieraus erzielte Wertschöpfung, zugunsten der Allgemeinheit gebundenen Wohnraum schaffen und zur Verfügung stellen.
Das erste Projekt dieser Art wird gerade im „Quartier am Turm“ in Rohrbach realisiert und vermarktet. Hier entstehen rund 50 Wohneinheiten, etwa je zur Hälfte in Miete und Eigentum, die an Familien mit Kindern preisgünstig verkauft oder zu einem mittleren Betrag vermietet werden, wobei der Verkauf zunächst Priorität hat. Das Angebot umfasst hierbei 27 Wohnungen, die für zirka sechs Euro pro Quadratmeter monatlicher Belastung verkauft werden. Laut Mietspiegel würde die Miete für solche Wohnungen mindestens neun Euro pro Quadratmeter betragen.
Der Kaufpreis für zirka 110 Quadratmeter liegt inklusive Grundstücksanteil und Stellplatz bei etwa 230.000 Euro. Die Vergabe erfolgt in Kooperation mit der Stadt Heidelberg. Hier kann man auch erfahren, ob die Voraussetzungen für die attraktiven Konditionen der Landesförderung durch die L-Bank erfüllt sind.
Informationen hierzu sowie über weitere Fördermöglichkeiten gibt es bei der Wohnbauförderstelle des Amtes für Baurecht und Denkmalschutz, Telefon 5825120. Allgemeines zum Thema Baulandbeschluss ist hier zu finden.
Infotag im Bürgeramt
Am Dienstag, 16. September, besteht von 16 bis 18 Uhr im Technischen Bürgeramt, Prinz Carl, Kornmarkt 1, Gelegenheit, sich über Wohnungen und Fördermöglichkeiten zu informieren. Norbert Großkinsky vom Amt für Baurecht und Denkmalschutz und Stefan Schwind vom Immobilienunternehmen E+K Quartier am Turm GmbH stehen für Fragen zur Verfügung. Infos gibt es auch hier.