Aktuelles
Große Nachfrage und hohe Umsätze
Der Heidelberger Grundstücksmarktbericht 2012 ist erschienen
Der Heidelberger Grundstücksmarkt zeigt in den mittleren Lagen nur moderate Preissteigerungen. In den sehr guten Lagen waren in den vergangenen beiden Jahren höhere Steigerungsraten, bei einfachen Lagen dagegen Preisrückgänge zu beobachten.
Dies belegt der Grundstücksmarktbericht 2012 des Gutachterausschusses Heidelberg. Erster Bürgermeister Bernd Stadel, der Vorsitzende des Gutachterausschusses Manfred Ruf und seine Stellvertreter Prof. Dr. Joachim B. Schultis und Bernd Pahler stellten ihn Ende Mai vor.
In Heidelberg sind die Anzahl der Kaufverträge und der Geldumsatz im aktuellen Beobachtungszeitraum 2010/11 weiter gestiegen: von 1.779 Kaufverträgen mit 543 Millionen Euro Gesamtumsatz im Jahr 2010 auf 2.059 Verträge mit 582 Millionen Euro Umsatz in 2011. Bei Wohnungseigentum lag der Durchschnittskaufpreis im Jahr 2010 bei 200.000 Euro und 2011 bei 210.000 Euro. Im Mittel lag der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche 2011 bei 2.690 Euro.
Neubau- und sanierte Altbauwohnungen werden in Heidelberg je nach Lage zwischen 2.560 Euro und 4.860 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche gehandelt. Bei dem Verkauf von Eigentumswohnungen aus dem Bestand lagen die Preise zwischen 960 und 3.240 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche.
Im Vergleich zum letzten Grundstücksmarktbericht 2010 waren in den mittleren Lagen nur Preissteigerungen von durchschnittlich fünf Prozent, in den sehr guten Lagen Steigerungsraten von rund 15 Prozent, in einfachen Lagen dagegen Preisrückgänge von minus neun Prozent zu beobachten. Beim interkommunalen Vergleich wird deutlich, dass Heidelberg nach wie vor zu den gefragtesten und damit auch teuersten Wohnorten Deutschlands gehört.
Grundstücksmarktbericht
Der Grundstücksmarktbericht umfasst 81 Seiten. Er enthält zusätzlich eine CD-ROM mit der Bodenrichtwertkarte 2011 und dem Grundstücksmarktbericht als PDF-Datei. Er ist zum Preis von 40 Euro erhältlich bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses im Vermessungsamt der Stadt Heidelberg, Gaisbergstraße 7, 69115 Heidelberg, Telefon 06221 58-24600, Fax 58-24900, E-Mail Wertermittlung@Heidelberg.de , www.heidelberg.de/gutachterausschuss . Den neuen Grundstücksmarktbericht gibt es auch im Technischen Bürgeramt, Prinz Carl, Kornmarkt 1, 69117 Heidelberg, Telefon 06221 58-25100 oder 58-25110. (rie)