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GGH HEIDELBERG stadtblatt / 4. Dezember 2019 8 Mark Twain Village: Erfolgreiche Koopera- tion lokaler Akteure L ange Einkaufswege gehören seit der vorigen Woche in der Süd- stadt der Vergangenheit an: Durch die Eröffnung des etwa 1.700 Quad- ratmeter großen Supermarktes „te- gut…“ in der Rheinstraße können Produkte des täglichen Bedarfs nun direkt im Stadtteil eingekauft wer- den. Die Immobilie, in der das neue Nahversorgungszentrum unterge- bracht ist,trägt zu Recht den Namen Neue Mitte Südstadt. Sie beherbergt im ersten und zweiten Obergeschoss auch die Südstadtresidenz „Caroline Sammet“, in der die Evangelische Stadtmission 93 Pflegeplätze in Ein- zelzimmern anbietet. Im dritten und vierten Obergeschoss befinden sich die Arztpraxen eines Orthopä- den und Sportmediziners, eines Zahnarztes und Kieferchirurgen so- wie ein Wundversorgungszentrum. Hier können noch Büroflächen zwi- schen 130 und 415 Quadratmetern gemietet werden. Vielfältige Wohnangebote Im Mark Twain Village errichtet die Projektgesellschaft MTV Bauen und Wohnen GmbH& Co.KG (MTVBauen und Wohnen) bis zum Jahr 2024 ins- gesamt circa 120.000 Quadratmeter Wohn- und Gewerbeflächenmit rund 1.200 Wohneinheiten. Der Wohn- raum wird für einen Großteil der Gesellschaft bezahlbar sein: Nach dem wohnungspolitischen Konzept sind 70 Prozent aller Wohnungen für Haushalte mit bestimmten Einkom- mensgrenzen vorgesehen, davon 40 Prozent als preiswerterMietwohn- raum und 30 Prozent als Eigentums- wohnungen. Ohne Vorgaben kom- men 30 Prozent aller Wohnungen auf den allgemeinenWohnungsmarkt. Bezug ab Sommer 2021 Die MTV Bauen und Wohnen über- nahm 2016 mit rund 15 Hektar den größten Teil des Mark Twain Vil- lages, das zuvor von der US-Armee genutzt wurde. Das Konsortium aus 5 Gesellschaftern ist ein Beispiel für die erfolgreiche Kooperation lokaler Akteure und Unternehmen. Es in- vestiert über 400 Millionen Euro in innenstadtnahe, sanierte Wohnun- gen in vielen der bestehenden Ge- bäude und Neubauten mit Woh- nungen sowie Gewerbeeinheiten. 84 Wohnungen und 202 Wohnplätze für Studenten und Auszubildende wurden bereits in den Bestandsge- bäuden fertiggestellt und bezogen. Mit dem Neubau von 144 Wohnein- heiten wurde begonnen, für 344 der Bauantrag eingereicht, und 192 Ein- heiten befinden sich derzeit in der Entwurfsplanung. Die ersten dieser 680 zwischen Feu- erbach- und Rheinstraße entstehen- den Wohnungen können voraus- sichtlich schrittweise ab dem Som- mer 2021 bezogen werden. Von diesen Wohnungen im Teilgebiet MTV-Nord sind über die Hälfte preis- werte Mietwohnungen für Haushal- te,die bestimmte Einkommensgren- zen einhalten; je ein knappes Viertel gehen an Schwellenhaushalte zur Eigennutzung sowie in den allge- meinen Wohnungsmarkt. Die Nach- frage nach den bereits vermieteten und verkauften Wohnungen auf dem Areal war groß. Sowohl die GGH als auch die Baugenossenschaf- ten Familienheim und Neu Heidel- berg werden nach Abschluss der Entwicklung des Mark Twain Vil- lages die Mietwohnungen in ihre Bestände übernehmen. Raum für Ladengeschäfte und Dienstleistungen Auf beiden Seiten der Römerstraße sind im Erdgeschoss der Wohnhäu- ser vereinzelt kleinere Laden- und Gewerbeflächen von 56 bis 170 Quad- ratmetern vorgesehen. Entlang der Rheinstraße, gegenüber der Grün- anlage „Der andere Park“, lädt zu- künftig ein breiter Fußgängerweg zum Flanieren unter Bäumen ein. Mit großen Schaufensterfronten entstehen acht bis zehn repräsenta- tive Gewerbeeinheiten von 90 bis 390 Quadratmetern für Ladenge- schäfte und andere Dienstleister. Die Eröffnung der „Neuen Mitte Südstadt“ hat eine Versorgungslücke geschlossen. Es wurden außerdem die Voraussetzungen dafür geschaf- fen, dass die Südstadt, die jahrzehn- telang durch die Flächen der US-Ar- mee durchtrennt war,nunwieder zu einem Stadtteil zusammenwächst. Impressum Gesellschaft für Grund- und Hausbesitz mbH Heidelberg Bergheimer Str. 109 69115 Heidelberg 06221 5305-0 info@ggh-heidelberg.de www.ggh-heidelberg.de Geschäftsführer: P. Bresinski Redaktion: Dr. K. Zyber-Bayer Mark Twain Village Nord beidseits der Römerstraße. Baufeld A4: Neue Mitte. Weitere Baufelder: Miet- und Eigentumswohnungen und Gewerbe (Foto: MTV Bauen und Wohnen | Ludolf Hennrich) Kurz erklärt Die MTV Bauen und Wohnen GmbH & Co. KG besteht aus einem Konsortium mit fol- genden Gesellschaftern: der Gesellschaft für Grund- und Hausbesitz mbH Heidelberg (GGH), der Baugenossenschaft Neu Heidelberg eG,der Bauge- nossenschaft Familienheim eG, der Heidelberger Volks- bank eG sowie der Volksbank Kurpfalz eG. Die Mitglieder haben die Aufgaben bei der Entwicklung nach Kompeten- zen und Kapazitäten weitge- hend aufgeteilt. Ein großer Teil fällt dabei der GGH zu, in- dem sie die Projektentwick- lung sowie die Gesamtprojekt- steuerung einschließlich des Controllings übernimmt. Sie erschließt das Gelände, sa- niert bestehende Häuser und errichtet die Neubauten. Die GGHwird außerdem die allge- meine Verwaltung, das kauf- männische und technische Bestandsmanagement und die Vermietung eines Teils der Wohnungen übernehmen. A3.2 A3.1 A4 A2.2 A2.1 A1 B1 B2 B3 B4 C4 MTV NORD Neue Mitte für die Südstadt Weitere Informationen Informationen sowie An- sprechpartner für Vermietung und Verkauf finden Sie auf www.mtv-hd.de