stadtblatt zum Blättern

stadtblatt  / 27. Juli 2022 14 BEKANNTMACHUNGEN Satzung des Zweckverbands „Interkommunales Gewerbe- und Industriegebiet Heidelberg-Leimen“ über ein gemeindliches Vorkaufsrecht nach § 25 Absatz 1 Nummer 2 Baugesetzbuch für im Zweckverbandsgebiet liegenden Flächen (Vorkaufssatzung) Aufgrund von § 25 Absatz 1 Nummer 2 des Baugesetzbuches (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 3. November 2017 (BGBl. I S. 3634), zuletzt geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 26.April 2022 (BGBl.I S.674) in Verbindung mit § 4 der Gemeindeord- nung für Baden-Württemberg (GemO) in der Fassung vom 24. Juli 2000 (GBl. S. 582, ber. S. 698), zuletzt geändert durch Gesetz vom 2. Dezember 2020 (GBl. S. 1095, 1098) hat die Verbandsversammlung des Zweckverbands „Interkommunales Gewerbe- und Indust- riegebiet Heidelberg-Leimen“ am 19.Juli 2022 folgende Satzung beschlossen: § 1 Gegenstand Für das Zweckverbandsgebiet „Interkommunales Gewerbe- und Industriegebiet Heidel- berg-Leimen“ werden städtebauliche Maßnahmen in Betracht gezogen. Zur Sicherung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung steht dem Zweckverband für die Flächen des Gebiets ein Vorkaufsrecht nach § 25Absatz 1 Nummer 2 des BauGB zu. § 2 Geltungsbereich Das Vorkaufsrecht erstreckt sich auf folgende Grundstücke: Flurstücke,die vollumfänglich im Satzungsgebiet liegen: 998 999 999/1 1000 1004 1004/1 1005 1005/1 1006/1 1020/1 1044 1170 1170/1 1170/2 1170/4 1395 1396 1397 1398 1399 1400 1401 1402 1404 1405 1406 1407 1408/1 1408/2 1409 1410 1411 1412 1413 1414 1415 1416 1417 1418 1419 1420 1421 1422 1423 1424 1425 1426 1426/1 1426/2 1426/3 1457 1457/1 1458 1458/1 1459 1460 1461 1462 1462/1 1463 1464/1 1464/2 1465 1456 1467 1468 1469 1470 1471 1472 1473 1474 1475 1476 1478 1479 1480 1481 1482 1483 1484 1485/1 1485/2 1486 1487 1488 1489 1490 1492 1493 1494 1495 1497 1498 1499 1500 1501 1502 1503 1504 1505/1 1505/2 1506 1507 1508 1509 1510 1511 1512 1513 1515/1 1517 1518 1519 1520/1 1520/2 1521/1 1521/2 1521/3 1522 1524 1526 1527 1528 1529 1529/1 1530 1530/1 6176 6176/1 6177 6177/1 6178 6178/1 6179 6179/1 6179/2 6180 6190 6191 6192 6193 6194 Flurstücke, die mit Teilbereichen im Satzungsgebiet liegen: 1533 1936/6 1439 1440 1441 1394 Die genaue Abgrenzung des Geltungsbereiches ergibt sich aus dem dieser Satzung beigefügten Lageplan vom 7. Juni 2022 im Maßstab 1:7.000. Der Lageplan ist Bestand- teil dieser Satzung. Lageplan Vorkaufssatzung Gemarkung Leimen § 3 Inkrafttreten Die Satzung tritt am Tage nach ihrer Bekanntmachung in Kraft. Leimen, den 19. Juli 2022 Hans D. Reinwald,Verbandsvorsitzender Jedermann kann die Satzung des Zweckverbands „Interkommunales Gewerbe- und Industriegebiet Heidelberg-Leimen“ über ein gemeindliches Vorkaufsrecht nach § 25 Absatz 1 Nummer 2 Baugesetzbuch für im Zweckverbandsgebiet liegenden Flächen (Vorkaufssatzung) in der Geschäftsstelle des Zweckverbands „Interkommunales Ge- werbe- und Industriegebiet Heidelberg-Leimen“ einsehen und Auskunft über den In- halt erhalten. Die Geschäftsstelle des Zweckverbands ist für Besucherinnen und Besucher aktuell nur zu folgenden Zeitfenstern geöffnet: dienstags von 10.00 bis 12.00 Uhr und don- nerstags von 14.00 bis 16.00 Uhr .An den übrigen Tagen ist eine Einsichtnahme in die Vorkaufssatzung nur nach vorheriger terminlicher Absprache unter der Telefon- nummer 06224 – 704 409 oder per E-Mail unter alena.kaltenmaier@leimen.de möglich. Ort: Geschäftsstelle Zweckverband „Interkommunales Gewerbe- und Industriegebiet Heidelberg-Leimen“ Rathausstraße 8; 69181 Leimen Telefon: 06224 – 704 409 Telefonische Erreichbarkeit: Montag 9.00 bis 12.00 Uhr und 14.00 bis 16.00 Uhr Dienstag 9.00 bis 12.00 Uhr und 14.00 bis 16.00 Uhr Mittwoch 9.00 bis 12.00 Uhr und 14.00 bis 16.00 Uhr Donnerstag 9.00 bis 12.00 Uhr und 14.00 bis 16.00 Uhr Freitag 9.00 bis 12.00 Uhr Hinweise: Gemäß § 215 Absatz 1 BauGB werden unbeachtlich 1. eine nach § 214 Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 bis 3 beachtliche Verletzung der dort be- zeichneten Verfahrens- und Formvorschriften, 2. eine unter Berücksichtigung des § 214 Absatz 2 BauGB beachtliche Verletzung der Vorschriften über das Verhältnis des Bebauungsplans und des Flächennutzungsplans und 3. nach § 214 Absatz 3 Satz 2 beachtliche Mängel des Abwägungsvorgangs, Wenn sie nicht innerhalb eines Jahres seit dieser Bekanntmachung schriftlich gegenüber der Stadt Heidelberg unter Darlegung des die Verletzung begründenden Sachverhalts gel- tend gemacht worden sind. Hinweis nach § 4 Absatz 4 und 5 Gemeindeordnung analog: Eine Verletzung von Verfahrens- oder Formvorschriften der Gemeindeordnung für Ba- den-Württemberg oder aufgrund der beim Zustandekommen dieser Satzung,mit Aus- nahme der Vorschriften über die Öffentlichkeit der Sitzung, die Genehmigung oder die Bekanntmachung der Satzung, ist gemäß § 4 Absatz 4 und 5 der Gemeindeordnung für Baden-Württemberg unbeachtlich, wenn nicht der Bürgermeister dem Beschluss nach § 43 der Gemeindeordnung für Baden-Württemberg wegen Gesetzwidrigkeit wi- dersprochen hat oder wenn nicht vor Ablauf eines Jahres nach Bekanntmachung die Rechtsaufsichtsbehörde den Beschluss beanstandet hat oder wenn nicht die Verlet- zung der Verfahrens- oder Formvorschrift unter Bezeichnung des Sachverhalts, der die Verletzung begründen soll, schriftlich geltend gemacht worden ist. Ist eine Verletzung in der beschriebenen Art geltend gemacht worden, so kann auch nach Ablauf der genannten Frist jedermann diese Verletzung geltend machen. Leimen, den 21.07.2022 Zweckverband Heidelberg-Leimen Aufhebung der Vorkaufssatzungen vom 29.04.2019 Darüber hinaus hat die Verbandsversammlung des Zweckverbands „Interkommuna- les Gewerbe- und Industriegebiet Heidelberg-Leimen“ am 19. Juli 2022 beschlossen, die Satzungen über ein besonderes Vorkaufsrecht vom 29.04.2019 für das Gebiet „In- terkommunales Gewerbegebiet Leimen-Heidelberg – Bereich Leimen“ in Leimen Mit- te und für das Gebiet „Interkommunales Gewerbegebiet Leimen-Heidelberg, Bereich Gewerbegebiet Nord II, 1.Änderung und Neufassung“ in Leimen Mitte, ebenfalls vom 29.04.20219, aufzuheben. Begründung Für Teilflächen ausschließlich auf Leimener Gemarkung liegende Grundstücke wurden am 29.04.2019 Vorkaufssatzungen nach § 25 BauGB erlassen. Das Besonde- re Vorkaufsrecht sollte nunmehr auf alle innerhalb des Zweckverbandes liegen- den Leimener Grundstücke ausgedehnt werden, um eine geordnete städtebauli- che Entwicklung zu sichern und damit die innerhalb des Zweckverbandsgebietes gemeindeübergreifend geplanten städtebaulichen Maßnahmen abzusichern. Mit Inkrafttreten der Satzung des Zweckverbands „Interkommunales Gewerbe- und Industriegebiet Heidelberg-Leimen“ über ein gemeindliches Vorkaufsrecht nach § 25 Absatz 1 Nummer 2 Baugesetzbuch für im Zweckverbandsgebiet liegenden Flä- chen (Vorkaufssatzung) treten die beiden vorgenannten Vorkaufssatzungen vom 29.04.2019 daher außer Kraft. Leimen, den 21.07.2022 Zweckverband Heidelberg-Leimen ORTSÜBLICHE BEKANNTMACHUNG