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5 stadtblatt  / 1. Dezember 2021 GGH HEIDELBERG BEKANNTMACHUNGEN ORTSÜBLICHE BEKANNTMACHUNG Vorhabenbezogener Bebauungsplanmit örtlichen Bauvorschriften Weststadt – An der Montpellierbrücke Der Gemeinderat der Stadt Heidelberg hat in öffentlicher Sitzung am 23.07.2020 ge- mäß § 12 Absatz 2 Baugesetzbuch (BauGB) beschlossen, für den Bereich Weststadt – An der Montpellierbrücke ein Bebau- ungsplanverfahren einzuleiten. Der Ein- leitungsbeschluss wurde am 19.08.2020 im „stadtblatt“ ortsüblich bekannt gemacht. Die Grenze des Geltungsbereichs des vor- habenbezogenen Bebauungsplans mit ört- lichen Bauvorschriften ist dem abgedruck- ten Lageplan zu entnehmen. Öffentliche Auslegung Der Gemeinderat der Stadt Heidelberg hat in seiner Sitzung am 10.11.2021 demVorha- ben– undErschließungsplan inder Fassung vom 26.08.2021, dem Entwurf des vorha- benbezogenen Bebauungsplans mit örtli- chen Bauvorschriften und der Begründung – jeweils in der Fassung vom 08.09.2021 – mit der Ergänzung, dass der Stellplatz- schlüssel für die 47 geplanten Wohnungen von 1,0 auf 0,7 reduziert wird - zugestimmt. Darüber hinaus hat der Gemeinderat die öffentliche Auslegung der Planunterlagen sowie von Gutachten, Fachbeiträgen und der wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Informationen nach § 3 Absatz 2 BauGB beschlossen. Die DIN-Normen, auf die in den Festset- zungen des Bebauungsplans Bezug genom- men wird, werden zur Einsichtnahme be- reitgehalten. Im Einzelnen liegen folgende Gutachten und umweltrelevante Informationen vor: › Umweltbericht in der Fassung vom 08.09.2021 › Bisher eingegangene umweltrelevante Stellungnahmen › Verkehrstechnische Untersuchung,Büro Willaredt Ingenieure mbB vom Juli 2021 › Auswirkungsanalyse zu großflächigem Einzelhandel Sportartikel,Büro Stadt + Handel PartGmbB vom 21.07.2021 › Auswirkungsanalyse zu großflächigem Einzelhandel Lebensmittel,Büro Stadt + Handel PartGmbB vom Juli 2021 › Schalltechnische Beurteilung,Büro von Rekowski und Partner mbB vom 20.04.2021 › Bodengutachten,Büro RT Consult GmbH vom 26.03.2020 › Kampfmittelerkundung,BüroWST GmbH vom 27.03.2020 › Artenschutzrechtliche Untersuchung, Büro Plessing vom 21.10.2020 › Fachbeitrag Flechtenflora,Büro Plessing vom 23.03.2020 In den ausgelegten Planunterlagen werden folgende umweltrelevante Themen behandelt: Schutzgut Thematischer Bezug Boden Versiegelung des südöstlichen Bereichs, nordwestliche bereits versiegelt Bodenbeschaffenheit: teilweise Mutterboden, ansonsten Auffüllungen mit sandigen Kiesböden, sowie Schwarz- decken und Beton Klima Luftzirkulation, Passivhausbauweise, Photovoltaikanlagen Arten- und Biotoppotential Vögel – Anbringung Brutkästen, Vogelschutzglas Mauereidechsen – Umsiedlung Flechten – Umsiedlung Insekten – UV-arme Außenbeleuchtung Pflanzen Standortgerechte Neu- und Ersatzpflanzungen, Fassaden- begrünung, Dachbegrünung, Erhöhung des Grünanteils Siedlungsbild Sichtbeziehungen von und zu den bewaldeten Hängen Mensch Schallschutz Erschütterung (Bahn- beziehungsweise Straßenbahngleise am nördlichen beziehungsweise westlichen Rand des Plangebiets) Lichtimmissionen (24 Stunden Beleuchtung des Bahnhofs) Es besteht nun Gelegenheit, den Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans (einschl. dem Vorhaben- und Erschlie- ßungsplan) mit örtlichen Bauvorschriften, die Entwurfsbegründung, den Umwelt- bericht sowie die wesentlichen bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellung- nahmen und Gutachten in der Zeit vom 09.12.2021 bis einschließlich 21.01.2022 im Technischen Bürgeramt der Stadt Hei- delberg, Verwaltungsgebäude Prinz Carl, EG, Kornmarkt 1, 69117 Heidelberg, einzu- sehen. Dies ist möglich ohne Terminvergabe GGH ermöglicht Blick hinter den Bauzaun Info-Nachmittag zur Entwicklung des Hospital-Quartiers D ie Erschließungsarbeiten auf dem Gelände des ehemaligen US-Hospitals laufen auf Hochtouren: Im kommenden Jahr erfolgt die Fer- tigstellung der Freiflächen, danach kann mit dem Hochbau begonnen werden. Mitte November konnten sich die Anwohner des Hospital-Geländes in Rohrbach persönlich einen Über- blick über den Fortschritt der Bauar- beiten verschaffen. Die Gesellschaft für Grund- und Hausbesitz mbH Heidelberg (GGH) hatte die Nach- barn zu einem Info-Nachmittag auf das Gelände eingeladen. Anhand eines Modells erklärten die GGH-Projektleiter, wie sich die Ge- bäude zukünftig auf der rund zehn Hektar großen Fläche verteilen werden. Die Anwohner zeigten sich beeindruckt über die großzügigen Grünflächen und die Vielseitigkeit der Nutzung und Gestaltung. Jahrzehntelang trennte „Little America“ Rohrbach in zwei Hälf- ten. Zukünftig bietet das autofreie Hospital-Quartier seinen Bewoh- nern und Nachbarn Orte der Begeg- nung und viel Freiraum. Zukunftweisende Konzepte Bis 2025 entsteht auf der Konver- sionsfläche des ehemaligen US- Hospitals ein Quartier für die Mit- te der Gesellschaft mit insgesamt 600 Wohnungen. Die GGH ist für die Baureifmachung des Geländes zuständig und baut dort selbst 240 geförderte Wohnungen sowie das Quartiersparkhaus. Das Hospital-Quartier setzt auf zu- kunftsweisende Konzepte, die zum Teil deutschlandweit einmalig sind. So sieht die GGH eineWohnraumför- derung vor, von der besonders Men- schen mit unteren und mittleren Einkommen profitieren: Diese Ein- kommensgruppen werden zukünf- tig im Hospital-Quartier in den von der GGH gebauten Wohnun- gen nicht mehr als 30 Prozent ihres verfügbaren Einkommens für die Warmmiete zahlen. Beim Klimaschutz setzt die GGH auf ein Maßnahmenbündel in den Bereichen Mobilität, Gebäude und technologieoffene Energieversor- gung. Leitgröße ist dabei vorrangig die CO 2 -Emission. Grün- und Freiflächen prägen das neue Quartier ( Foto GGH/C. Buck) Gesellschaft für Grund- und Hausbesitz mbH Heidelberg Bergheimer Str. 109 69115 Heidelberg 06221 5305-0 info@ggh-heidelberg.de www.ggh-heidelberg.de Geschäftsführer: P. Bresinski Redaktion: Dr. K. Zyber-Bayer Impressum Viele Anwohner kamen zum Info-Nach- mittag der GGH ( Foto GGH/C. Buck)