Ausgabe Nr. 3 · 14. Januar 2004
Satzung der Stadt Heidelberg über die Veränderungssperre für den
Bereich des Bebauungsplans "Östliche Altstadt zur Regelung der Zulässigkeit
von Schank- und Speisewirtschaften"
Nachdem der Gemeinderat der Stadt Heidelberg am 08.03.2001 beschlossen hat, für
das Gebiet "Östliche Altstadt" einen Bebauungsplan zur Regelung der
Zulässigkeit von Schank- und Speisewirtschaften aufzustellen, hat er gemäß
§§ 14 bis 16 Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom
27.08.1997 (BGBl. I S. 2141, ber. BGBl. 1998 I S. 137), zuletzt geändert durch
Gesetz vom 23.07.2002 (BGBl. I S. 2850) m.W.v. 01.08.2002, in Verbindung mit §
4 der Gemeindeordnung für Baden Württemberg (GemO) in der Fassung der Bekanntmachung
vom 03.10.1983 (GBl. S. 578, ber. S. 720) zuletzt geändert durch Gesetz vom
28.05.2003 (GBl. S. 271) am 18.12.2003 folgende Satzung beschlossen:
§ 1
Anordnung einer Veränderungssperre
Zur Sicherung der künftigen Planung im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Östliche Altstadt zur Regelung der Zulässigkeit von Schank- und Speisewirtschaften" wird eine Veränderungssperre angeordnet.
§ 2
Geltungsbereich der Veränderungssperre
Der räumliche Geltungsbereich der Veränderungssperre umfasst folgende
Grundstücke:
Flurstück Nr. 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29,
30, 41, 42, 44, 45-Teilbereich, 45/4, 45/5, 45/6, 46/1, 46/3, 46/5, 46/7, 49, 51,
52, 59, 60, 61, 62, 63, 63/1, 64, 65, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 78,
79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 86/1, 87, 88, 89, 89/1, 89/2, 91, 91/1, 93, 94, 95,
96, 97, 98, 99, 99/1, 100, 100/1, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111,
112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130,
131, 132, 132/1, 132/2, 132/3, 133, 135, 1l35/1, 135/2, 135/3, 135/4, 135/5, 137,
137/1, 137/2, 137/3, 137/4, 137/5, 137/6, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145,
146, 146/1, 147, 148, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 156/1, 165, 171, 173, 174,
175, 176, 180, 181, 182, 183, 184, 185, 186, 187, 188, 189, 190, 191, 192, 193, 194,
195, 196, 197, 198, 199, 200, 201, 202, 203, 204, 206, 207, 208, 209, 210, 212, 213,
215, 216, 217, 218, 219, 220, 221, 222, 223, 224, 225, 227, 228, 229, 230, 231, 232,
234, 235, 236, 237, 238, 239, 240, 241, 242, 244, 245, 246, 247, 248, 249/1, 249/2,
250, 250/1, 251, 252, 253, 254, 255, 256, 257, 258, 259, 260, 261, 262, 263, 265,
266, 267, 268, 269, 269/1, 269/2, 269/3, 270, 270,1, 272, 273, 274, 275, 276, 277,
278, 279, 280, 281, 282, 283, 284, 285, 286, 287, 289, 290, 291, 292, 293, 294, 294/1,
295, 296, 297, 298, 298/1, 298/2, 299, 300, 301, 302, 303, 304, 305, 305/1, 306,
307, 308, 309, 310, 311, 312, 313, 314, 316, 317, 318, 319, 320, 321, 322, 323, 324,
325, 326, 327, 328, 329, 330, 331, 332, 334, 335, 336, 337, 338, 339, 340, 341, 342,
343, 344, 345, 346, 347, 348, 349, 350, 351, 352, 353, 355, 356, 357, 358, 359, 360,
361, 362, 363, 364, 365, 366, 368, 369, 371, 372, 373, 374, 375, 377, 379, 380, 380,
382, 383, 385, 386, 386/1, 388, 389, 390, 391, 392, 393, 394, 395, 396, 397, 399,
400, 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407, 408, 409, 409, 409/2, 410, 411, 412, 412/1,
413, 414, 416, 417, 418, 419, 420, 421, 422, 423, 424, 425, 428, 438, 438/1, 440,
441, 442, 443/1, 443/3, 444/1, 445, 446, 447, 448, 449, 450, 451, 461, 462, 463,
464, 466, 467, 468, 469, 470, 471, 472, 473, 473/1, 473/2, 473/3, 474, 475, 476,
477, 479, 480, 485, 487, 923, 924, 925 - Teilbereich, 926, 927, 928, 929, 930, 931,
932, 933, 942, 943, 945, 946, 947, 948, 949, 951, 952, 953, 954, 955, 956, 957, 958,
960, 961, 962, 963, 964/1, 964/, 2, 965, 966, 967, 968, 969, 971, 973, 974, 975,
976, 977, 995, 996, 996/1, 997, 997/1, 997/2, 997/3, 998, 1000, 1001, 1002, 1003,
1004, 1005, 1006, 1007, 1008, 1009, 1010, 1011, 1012, 1013, 1014, 1014/2, 1015, 1017,
1018, 1018/1, 1019, 1020, 1021, 1021/1, 1022, 1023, 1024, 1025, 1026, 1027, 1029,
1030, 1031, 1032, 1033, 1034, 1035, 1037, 1038 ,1039, 1040, 1041, 1042, 1043, 1045,
1046, 1047, 1048, 1050, 1051, 1052, 1053, 1054, 1055, 1056, 1057, 1060, 1061, 1062,
1063, 1064, 1066, 1067, 1068, 1069, 1069/1, 1069/2, 1070, 1071, 1072, 1073, 1074,
1075, 1076, 1077, 1078, 1079, 1080, 1081, 1082, 1083, 1084, 1085, 1086, 1087, 1088,
1091, 1092, 1094, 1095, 1096, 1097, 1098, 1099, 1101, 1102, 1103, 1104, 1106, 1107,
1108, 1109, 1111, 1112, 1113, 1114, 1115, 116, 1117/1, 1117/2, 1118, 1119, 1120,
1121, 1122, 1123, 1125, 1126, 1127, 1128, 1129, 1130, 1131, 1132, 1134, 1134/1, 1135/2,
1135/3, 1135/4, 1136, 1137/1, 1137/2, 1138, 1138/1, 1147, 1148, 1149, 1150, 1150/1,
1151, 1152, 1153, 1178, 1181, 1183, 1184, 1185, 1186, 1187, 1188, 1189, 1190, 1191,
1192, 1193, 1195, 1196, 1196/1, 1197, 1198, 1199, 1200, 1201, 1201/1, 1224, 1225,
1225/1, 1225/2, 1225/3, 1226
Die genaue Abgrenzung des räumlichen Geltungsbereiches ergibt sich aus dem Übersichtsplan,
der Bestandteil dieser Satzung ist.
§ 3
Inhalt und Rechtswirksamkeit der Veränderungssperre
Im räumlichen Geltungsbereich der Veränderungssperre dürfen:
1. Vorhaben im Sinne des § 29 Baugesetzbuch (das sind Vorhaben, die die Errichtung,
Änderung oder Nutzungsänderung von baulichen Anlagen zum Inhalt haben)
nicht durchgeführt oder bauliche Anlagen nicht beseitigt werden.
2. Erhebliche oder wesentlich wertsteigernde Veränderungen von Grundstücken
und baulichen Anlagen, deren Veränderungen nicht genehmigungs-, zustimmungs-
oder anzeigepflichtig sind, nicht vorgenommen werden.
§ 4
Ausnahmen von der Veränderungssperre
Wenn überwiegende öffentliche Belange nicht entgegenstehen, kann von der Veränderungssperre eine Ausnahme zugelassen werden.
§ 5
Bestandsschutz gegenüber der Veränderungssperre
Vorhaben, die vor dem Inkrafttreten der Veränderungssperre baurechtlich genehmigt worden oder auf Grund eines anderen baurechtlichen Verfahrens zulässig sind, Unterhaltungsarbeiten und die Fortführung einer bisher ausgeübten Nutzung werden von der Veränderungssperre nicht berührt.
§ 6
Rechtskraft
Die Satzung tritt mit ihrer öffentlichen Bekanntmachung in Kraft. Für
ihr Außerkrafttreten gilt § 17 Baugesetzbuch.
Heidelberg, 08.01.2004
gez. Beate Weber
Oberbürgermeisterin
Verletzung von Verfahrens- und Formvorschriften:
Eine etwaige Verletzung von Verfahrens- und Formvorschriften des Baugesetzbuches
(BauGB) sowie der Gemeindeordnung für Baden-Württemberg (GemO) oder aufgrund
der GemO beim Zustandekommen dieser Satzung wird nach § 215 BauGB und §
4 Abs. 4 GemO unbeachtlich, wenn sie nicht schriftlich innerhalb eines Jahres seit
der Bekanntmachung der Satzung gegenüber der Stadt geltend gemacht worden ist;
der Sachverhalt, der die Verletzung begründen soll, ist darzulegen. Dies gilt
nicht, wenn die Vorschriften über die Öffentlichkeit der Sitzung oder über
die Bekanntmachung der Satzung verletzt worden sind.
Auf die Vorschriften über Entschädigung bei Veränderungssperre in
§ 18 Abs. 1 und Abs. 2 Satz 1 BauGB wird hingewiesen. Der Entschädigungsberechtigte
kann Entschädigung verlangen, wenn die in § 18 Abs. 1 Satz 1 BauGB bezeichneten
Vermögensnachteile eingetreten sind. Er kann die Fälligkeit des Anspruchs
dadurch herbeiführen, dass er die Leistung der Entschädigung schriftlich
bei dem Entschädigungspflichtigen beantragt.
Heidelberg, 09.01.2004
Stadt Heidelberg
Stadtplanungsamt
Hinweis nach § 4 Absatz 4 und 5 GemO:
Eine Verletzung von Verfahrens- oder Formvorschriften der Gemeindeordnung für
Baden-Württemberg oder aufgrund dieses Gesetzes beim Zustandekommen dieser Satzung,
mit Ausnahme der Vorschriften über die Öffentlichkeit der Sitzung, die
Genehmigung oder die Bekanntmachung der Satzung, ist gemäß § 4 Abs.
4 und 5 der Gemeindeordnung für Baden-Württemberg unbeachtlich, wenn nicht
der Bürgermeister dem Beschluss nach § 43 der Gemeindeordnung für
Baden-Württemberg wegen Gesetzwidrigkeit widersprochen hat oder wenn nicht vor
Ablauf eines Jahres nach Bekanntmachung die Rechtsaufsichtsbehörde den Beschluss
beanstandet hat oder wenn nicht die Verletzung der Verfahrens- oder Formvorschrift
gegenüber der Gemeinde unter Bezeichnung des Sachverhalts, der die Verletzung
begründen soll, schriftlich geltend gemacht worden ist. Ist eine Verletzung
in der beschriebenen Art geltend gemacht worden, so kann auch nach Ablauf der genannten
Frist jedermann diese Verletzung geltend machen.
Satzung über die förmliche Festlegung des Sanierungsgebietes Heidelberg
Emmertsgrund
Aufgrund § 142 Absatz 3 und 4 des Baugesetzbuches vom 07.12.1986 in der Fassung
vom 27.08.1997 hat der Gemeinderat der Stadt Heidelberg am 18.12.2003 folgende Satzung
beschlossen:
§ 1
Festlegung des Sanierungsgebietes
Das Gebiet des Stadtteil Emmertsgrundes, das umgrenzt wird
im Süden von der Straße "Im Emmertsgrund" und der Jellinekstraße,
im Osten vom Dolinenweg,
im Norden von der Stadtteilgrenze zum Boxberg,
im Westen von der Straße "Im Emmertsgrund" und dem Forum,
wird förmlich als Sanierungsgebiet "Heidelberg Emmertsgrund" festgelegt.
Die genaue Abgrenzung des Sanierungsgebietes ergibt sich aus dem beigefügten
Lageplan, der Bestandteil der Satzung ist.
§ 2
Vereinfachtes Verfahren
Die Anwendung der §§ 152 bis 156 a des Baugesetzbuches wird gemäß
§ 142 Absatz 4 ausgeschlossen, weil sie für die Durchführung der Sanierung
nicht erforderlich sind und die Durchführung hierdurch voraussichtlich nicht
erschwert wird (vereinfachtes Verfahren).
Außerdem wird die Genehmigungspflicht nach § 144 insgesamt ausgeschlossen.
§ 3
In-Kraft-Treten
Die Satzung wird gemäß § 143 Baugesetzbuch mit ihrer Bekanntmachung
rechtsverbindlich.
Heidelberg, 18.12.2003
Beate Weber
Oberbürgermeisterin
Hinweis nach § 4 Abs. 4 und 5 GemO:
Eine Verletzung von Verfahrens- oder Formvorschriften der Gemeindeordnung für
Baden-Württemberg oder aufgrund dieses Gesetzes beim Zustandekommen dieser Satzung,
mit Ausnahme der Vorschriften über die Öffentlichkeit der Sitzung, die
Genehmigung oder die Bekanntmachung der Satzung, ist gemäß § 4 Abs.
4 und 5 der Gemeindeordnung für Baden-Württemberg unbeachtlich, wenn nicht
der Bürgermeister dem Beschluss nach § 43 der Gemeindeordnung für
Baden-Württemberg wegen Gesetzwidrigkeit widersprochen hat oder wenn nicht vor
Ablauf eines Jahres nach Bekanntmachung die Rechtsaufsichtsbehörde den Beschluss
beanstandet hat oder wenn nicht die Verletzung der Verfahrens- oder Formvorschrift
unter Bezeichnung des Sachverhalts, der die Verletzung begründen soll, schriftlich
geltend gemacht worden ist. Ist eine Verletzung in der beschriebenen Art geltend
gemacht worden, so kann auch nach Ablauf der genannten Frist jedermann diese Verletzung
geltend machen.
Copyright © Stadt Heidelberg 1999, All Rights Reserved
Stand: 13. Januar 2004